Es difícil catalogar a las personas… y hacerlo es un poco reduccionista, es evidente… Sin embargo, si lo hacemos con sentido del humor, resulta bastante divertido…
Y es que todos podemos identificar a estos roles cuando acudimos a una junta de propietarios porque existen en todo grupo con el que nos reunamos. También es sano reconocernos en alguno de ellos… y poder cambiar actitudes si no son las correctas.
Las personas, a veces, somos un poco previsibles… ¿Qué tipo de vecinos crees que abundan más de los siguientes en las juntas de propietarios? ¿Cuál eres tú? Como Administrador de Fincas: ¿qué experiencias tienes en este sentido?
Vamos a analizar los diferentes comportamientos y roles de los vecinos de una comunidad cuando se reúnen en una junta de propietarios. ¿Los reconoces?
10 tipos de vecinos en la junta de propietarios: de negativo a positivo
En todo grupo de personas, hay quien adopta unos roles determinados y hay quien toma otros. De forma más consciente o menos, nos comportamos ante otros de maneras concretas, que pueden ser clasificadas en diferentes tipos.
En las juntas de propietarios suelen tocarse temas a veces complicados, por lo que se pueden dar situaciones difíciles, además algunos vecinos tienen problemas entre sí…
Así las cosas, las juntas de vecinos son un caldo de cultivo maravillosos para que se vea todo tipo de comportamiento humano… el mejor y el peor…
Estos son los tipos de vecinos que un Administrador de Fincas puede encontrar en las reuniones de junta:
Los peores roles de los vecinos de una comunidad
1.El quejoso. Sólo pone peros y pegas. Es un «no» continuo a todo, sin buscar solución alguna. Temible en toda junta de propietarios porque ralentiza cualquier toma de decisiones. Lo bueno es que el resto de vecinos también le teme… no solo el Administrador de Fincas. ¡Cuentas con solidaridad!
2.El sabiondo. Este propietario sabe hacer todo -absolutamente todo- mejor que tú, su Administrador de Fincas… Tranquilo, no es algo personal… ¡es que lo hace mejor que nadie!
3. El relacionado. Tiene un primo, un cuñado, un amigo íntimo… o ¡un tío en Granada! que es Administrador de Fincas y que lo haría: «así, así o así» o al que va a consultar sobre esto o aquello o lo otro. Paciencia…
4. El ratilla. Todo lo que tiene que ver con una inversión económica es un rotundo ¡no! Aunque hablemos de poner 1 euro de más o suponga el negocio del siglo para la comunidad. Paralizará cualquier acuerdo -aunque sea de mejora- que suponga costes.
5. El susceptible. Este vecino de la comunidad duda de todo: de ti, de los otros propietarios, de la vida… Todo se lo toma como personal y contra él. Suele ser problemático en las juntas.
El rol más neutro en la reunión de propietarios
Este rol no es ni positivo ni negativo a la hora de tomar decisiones en la junta. Su actitud está claro que no es la mejor pero, al menos, su falta de interés permite que todo vaya rápido porque quiere acabar cuanto antes, es:
6.El pasota. No está nada motivado, tiene claro que odia las juntas de propietarios, así que su rol es claro: tendrá una cara de ajo toda la reunión. Lo bueno es que quiere que termine pronto, por lo que pondrá pocas pegas y puede que hasta te ayude a callar a los problemáticos.
Los mejores tipos de vecinos en una comunidad
Afortunadamente hay roles de propietarios que son más positivos que los anteriores y que permiten que las juntas no sean sólo un purgatorio de salto de obstáculos para el Administrador de Fincas. Así, también contamos en las comunidades con este tipo de vecinos:
7.El colaborativo. Alguien así es magnífico en una junta, porque siempre te ofrecerá su ayuda, conoce a empresas para este o aquel problema, les pide presupuesto, te lo comunica… ¡Es activo y le gusta arrimar el hombro!
8.El negociador. Sabe mediar entre vecinos ante un desacuerdo, por lo que se convierte en un apoyo genial para todo Administrador de Fincas. Hace la junta mucho más llevadera.
9.El afirmativo. Dice sí a todo y sonríe mucho, es ese tipo de personas agradable y feliz. Da cero problemas y siempre genera buen ambiente. ¡Queremos muchas personas así en las juntas de propietarios y en todo grupo!
10.El solucionador. Ofrece remedio a cualquier problema. Es esa mente pragmática que va al grano y que centra a todos los asistentes, aportando la salida sin dar vueltas innecesarias.
¿Identificas este tipo de vecinos en las comunidades? ¿Qué otros roles añadirías a estos?
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